相続相談
「相続」や「空き家・空き地」で
お悩みではありませんか？
- 相続した不動産の価値を知りたい
- 税金がどれくらいかかるのか不安
- 不動産の生前贈与を考えている
- 空き家が老朽化して心配になってきた
- 空き家、空き地を管理できず放置している
- 固定資産税の負担が重荷になっている
- 遠方にある実家を相続することになり
困っている - 上手な売却方法、活用方法を相談したい
当社では
空き家・空き地の活用方法をご提案いたします！
活用例
| 不動産売却 |
すぐに現金に変えたい方におすすめです。 固定資産税などの支払いが不要になります。 売却金を老後資金などに充てることができます。 |
|---|---|
| 賃貸経営 |
賃貸物件として家賃収入を得ることができます。 人が住むと建物の劣化防止にもつながります。 |
| 土地活用 |
空き地を有効活用したい方、駐車場やアパート経営を検討したい方におすすめです。 相続税評価額の圧縮や固定資産税軽減など税制メリットなどもあります。 |
| 生前贈与 |
将来の相続トラブルや税負担を軽減できます。 贈与時の税金や名義変更などもご案内できますのでご相談ください。 |
相続した物件を活用・維持をお考えでない方
早めの売却をご検討ください！
使用していない建物は老朽化が進み、住宅設備が劣化すると「資産価値」は低下します。
相続税や固定資産税もかかるので、相続した土地や家を活用・維持をお考えでなければ、早く売却し現金化しておきましょう。
「どうしたらいいの？」「何から始めれば？」わからないことはご質問ください。
お悩み事は人それぞれです。お客様にあった解決方法をご提案いたします。
不動産相続の流れ
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STEP
1
相続発生
相続税の申告期限が10ヶ月あるからと後回しにしていると、さまざまな面で支障をきたしたり、財産を毀損（きそん）してしまいます。
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STEP
2
遺言書の確認
被相続人による遺言書が有る・無いで、その後の手続き方法が大きく変わってきます。しっかりと確認しましょう。
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STEP
3
法定相続人の確定
〇 遺言書がある：
遺言の内容に沿って相続の手続きを進めます。
× 遺言書がない：
相続人を確定するために親族関係を調査します。
（被相続人の戸籍謄本や除籍謄本を取得） -
STEP
4
相続財産の確定
相続した財産の合計額が、「基礎控除額」を超えていないかどうかを確認するためにも、相続不動産の評価額（最低価格）を知る必要があります。
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STEP
5
遺産分割協議
相続人全員で遺産の分割方法を決める話し合いをします。話し合いで決定した内容を書面に起こしたものを「遺産分割協議書」と言います。
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STEP
6
相続登記の申請
相続登記とは、被相続人から相続人へ所有権名義を変更することです。
相続登記は自分ですることもできますが、一般的には司法書士などの専門家に依頼するケースが多いです。
よくある質問
現在の住まいから、相続する不動産は遠方にあります。
その場合でも相談できますか？
もちろんできます。実家を相続した場合など、相続不動産が遠方にあることはよくあります。
遠方にある物件でも気にせずにご相談くださいませ。
相続した物件が空き家状態になっているのですが、相談できますか？
はい、できます。近年は、事前の準備をせずに引き継ぐことで、空き家などの活用されない不動産が増えています。
空き家を放置しておくと破損・倒壊の恐れがあります。資産価値も下がる可能性が高いので、お早めにご相談ください。
親族間で争っている状況ですが、相談できますか？
はい、ご相談ください。
土地や建物など、不動産は資産価値が高いので相続争いが起こることはよくあります。
解決に向けてサポートをさせていただきますので、一度お話しをお聞かせください。
相続人（資産を受ける側）の立場でも相談できますか？
はい、ご相談ください。相続は事前の準備が大切です。
実際に相続が起こってからでは手続きまでの期間が限られ、じっくりと資産の調査や将来の事を考える時間がとれません。お早目のご相談をおすすめします。
個別に相談するのは無料ですか？
はい。電話やメール、来店不要のオンライン相談も無料で行っております。
相続のご相談は、
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