カテゴリ：不動産売却コラム(地域・セミナーetc..) / 投稿日付：2026/08/21 19:04
こんにちは。ハウスドゥ茨木真砂の店長、権（ごん）です。
お盆休みを利用して、茨木市内のご実家へ帰省された方も多いのではないでしょうか。
久しぶりに帰ったご実家で、
「親も高齢になってきたし、この大量の荷物、将来どうするんだろう…」
「空き家になったら、誰が片付けるの？」
と、ふと不安を感じたというお声を、この時期は大変多くいただきます。
今回は、そんな「実家の荷物問題」でお悩みの方へ向けて、不動産のプロの視点から解決法をお話しいたします。
「この大量の荷物、誰が片付けるの？」実家の売却で一番多いお悩み
長年住み続けたお家には、家具や家電、思い出の品など、想像以上の荷物が眠っています。
（※写真はイメージです）
将来、ご実家を売却することになった際、
多くの方が一番最初につまずくのが
「片付けの労力」
です。汗
ご自身のお仕事や生活がある中、週末ごとに茨木市へ通って片付けをするのは、体力面でも精神面でも大変な負担になります。
「何から手をつければいいか分からず、何年も空き家のまま放置してしまっている」
というケースも決して珍しくありません。
悩んでいるのは、あなただけではないのです。
結論！
お家は「荷物が入ったまま」でも売却可能です。
「家を売るなら、中を空っぽにして綺麗にしないとダメですよね？」
とよくご質問をいただきますが、結論から申し上げますと、
荷物が入ったそのままの状態でも売却は十分に可能です。
★主に2つの解決方法がございます。
１．買取なら、荷物はそのままでOKです。
２．仲介なら、荷物は処分する必要があります。
１．買取の場合
買取（かいとり）なら、不要品ごと引き受けます
不動産会社が直接ご実家を買い取る「買取」という方法であれば、家の中に残っている家具や不要品を、そのままの状態で引き受けることが可能です。ご自身で少しずつゴミに出したり、重いタンスを運び出したりする手間が一切かかりません。
ハウスドゥ茨木真砂ならではの「安心の片付けネットワーク」
シルバー人材センターでハウスクリーニングの講師を務める権(ごん)店長（2010年代）
２．仲介の場合
手間がかからない「買取」も便利ですが、
「大切なご実家だからこそ、少しでも高く売りたい（手元に多くのお金を残したい）」
とお考えであれば、
私どもは一般の買主様に向けて市場価格で売り出す
「仲介」での売却を強くおすすめしております。
仲介について
仲介の場合、最終的にはお引き渡しまでに家を空っぽにする必要がありますが、ご自身で全て片付ける必要はありません。
実は私、店長の権（ごん）は、某NPO団体やシルバー人材センター（過去10回以上登壇）でハウスクリーニングの講師を務めてきた「お掃除のプロ」でもあります。
5年以上にわたり認定資格の講師も務めており、私の講習を受けてプロとして巣立っていった生徒さんたちが、現在、清掃現場や不用品処分、生前整理の第一線で活躍しています。
私どもハウスドゥ茨木真砂では、こうした気心の知れた信頼できるプロの教え子たちのネットワークを活かし、お見積もりの手配から実際の作業まで、ワンストップで安心してお任せいただける仕組みを整えております。
茨木市で実家を売却する前に知っておきたい注意点
自分で片付けると「損」をするケースも？
費用を少しでも浮かせようと、ご自身で無理に片付けを始めたり、売却前に良かれと思って家を解体（更地）にしてしまう方がいらっしゃいます。
しかし、家を解体してしまうと、翌年からの「固定資産税」が跳ね上がってしまうリスクがあります。
また、建物の骨組みがしっかりしていれば、古い家でも「リノベーション素材」としてそのまま高く売れるケースも茨木市内では多く見られます。
まずは「現状の価値」を知ることから
片付け・不用品処分や、修理・解体など、お金や労力をかける前に、まずは「今の荷物だらけの状態で、一体いくらで売れるのか？」という現状の価値（査定額）を知ることが何よりも大切です。
査定額が分かれば、「高く売れる仲介にして、浮いたお金で業者に片付けを依頼しよう」といった、具体的な資金計画が立てやすくなります。
まとめ：一人で抱え込まず、ハウスドゥ茨木真砂へご相談ください
シルバー人材センターでハウスクリーニング講師をしている権（ごん）店長 （2010年代）
現場を知り尽くしたプロとして、どのような状態でもしっかりサポートいたします。
「こんな荷物だらけの家を見せるのは恥ずかしい」と仰るお客様もいらっしゃいますが、
私どもハウスドゥ茨木真砂は不動産のプロであり、同時に私自身がお掃除や整理のプロでもあります。
これまで数多くの現場を見てまいりましたので、全く気になさらないでください。
一人で悩みを抱え込まず、まずは一度ご相談ください。
ご実家の状況やご家族の思いに寄り添い、最適な進め方をご提案させていただきます。
もちろん、ご相談や査定は無料で、秘密は厳守いたします。
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売却専門店だから、安心しておまかせください！
士業や専門家と強いネットワークがあるから、
よりご安心とのお声を頂いております。
不動産の売却や相続は、ただ物件を売るだけでなく「法律手続き」「相続登記」「これからの生活や健康」など、さまざまな疑問や悩みが重なるものです。
ハウスドゥ茨木真砂では、信頼できる司法書士の先生や健康づくりの専門家など、地元のネットワークを活かしたトータルサポートを行っております。
※本チラシのセミナーは終了しました。
※セミナー開催などの日程お知らせはご希望あれば随意ご案内させて頂きます。
「相続した実家をどう名義変更すればいいか分からない」
「信頼できる士業の先生を紹介してほしい」
そんなお悩みをお持ちの方も、地域の頼れるパートナーとして、どうぞ安心して当店にお任せください！
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ハウスドゥ茨木真砂 では
SUUMOなどポータルサイトやAIを活用しての付加価値アップ！高値売却相談を積極的に承っております。
また、ご事情などによる早期売却、不動産買取、任意売却、リースバック などご相談も承っております。
（ご相談無料）
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売却専門店のハウスドゥ茨木真砂 にお任せください！
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