カテゴリ：不動産売却コラム(地域・セミナーetc..) / 投稿日付：2026/08/23 19:05
こんにちは。
ハウスドゥ茨木真砂の店長、権（ごん）です。
8月も後半に入り、朝夕には少しずつ秋の気配を感じるようになってまいりましたね。
（上の写真は8月4日の晴れた日の朝の写真です）
実はお盆休みが明けた今の時期から、私たち不動産業界は「秋の住み替えシーズン」に向けて一気に動き出します。
現在、私どもハウスドゥ茨木真砂にも「茨木市内で良い物件が出たらすぐに教えてほしい」という購入希望のお客様からのお問い合わせが増えております。
今回は、なぜ今この時期に茨木市の物件が求められているのか、不動産のプロの視点から解説いたします。
なぜ秋（9月〜10月）は家が売れやすいのか？
9月〜10月は、年間を通して春に次ぐ不動産のハイシーズンです。
不動産業界において、秋（9月〜10月）は春に次ぐ大きなハイシーズン（繁忙期）です。
その最大の理由は以下の2つです。
1. 秋の人事異動（転勤）:10月スタートの下半期に向けた企業の異動発表により、急いで住まいを探すファミリー層が一気に増えます。
2. 「年内に入居したい」という強い希望:「お正月は新しい家で迎えたい」「年内に引っ越しを済ませてスッキリしたい」と考えるお客様が多く、購入に対する本気度（モチベーション）が非常に高い時期でもあります。
つまり、購入意欲の高い買主様が市場に多く集まるため、売主様にとっては「希望の価格でスムーズに売却しやすい」絶好のタイミングと言えます。
今、茨木市の中古戸建て・マンションが人気の理由
では、なぜ数あるエリアの中で「茨木市」の物件を探している人が多いのでしょうか。
【阪急茨木市駅】大阪市内・京都市内への抜群のアクセスという魅力がある街、それが茨木市。人気の理由のひとつですね。
転勤で関西にいらっしゃる方にとって、通勤の利便性は絶対条件です。
【JR茨木駅】JR新大阪駅や京都駅までのアクセスも非常に良いので地方への新幹線アクセスも良いですね。
茨木市はJR京都線と阪急京都線の2WAYアクセスが可能で、
大阪市内（梅田方面）にも京都市内にもスピーディーに出られるため、
転勤族のファミリー層から常に安定した高い需要があります。
わたくし権(ごん)も妻が博多出身ですので、新幹線までのアクセスが良いのはとても助かっています。
子育て環境の良さと充実した施設
茨木市でも人気の若園公園。
すぐ目の前には、ドライブスルーのあるスターバックス、駐車場の大きなセブンイレブン、マクドナルド、スーパー万代、キリン堂があります。
緑豊かな公園が多く、教育環境も整っている茨木市は、「子育てを重視するご家族」から大変人気があります。
「〇〇小学校区で探しています」といった、エリアを限定して熱心に物件が出るのを待っている買主様も少なくありません。
秋の需要を逃さない！今から準備すべきこととは？
いよいよ9月。春につぐお引越しシーズン到来！
高く売るための片付けや清掃のコツも、お掃除のプロである私が直接アドバイスいたします。
購入希望者が増える9月・10月に、
ベストな状態で物件を売り出し、少しでも高く売るためには、
「8月の今の時期から査定と販売準備を始める」と成功の条件が整いやすいです。
とりあえずは9月から転勤先の賃貸に引っ越しておいて、
いい物件があれば年内にも買いたいというニーズも高い時期でもあります。
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「こんな荷物だらけの家を見せるのは恥ずかしい」
と仰るお客様もいらっしゃいますが、
私どもハウスドゥ茨木真砂は不動産のプロであり、同時に私自身がお掃除や整理のプロでもあります。
これまで数多くの現場を見てまいりましたので、全く気になさらないでください。
一人で悩みを抱え込まず、まずは一度ご相談ください。
ご実家の状況やご家族の思いに寄り添い、最適な進め方をご提案させていただきます。
もちろん、ご相談や査定は無料で、秘密は厳守いたします。
私、店長の権はハウスクリーニング講師としての長年の経験があり、
プロの教え子たちによる「安心の片付け・清掃ネットワーク」を持っています。
「荷物が多くて相談できる状態じゃない」という場合でも、
ワンストップでスムーズに準備を整えることができますので、どうぞご安心してお任せください。
まとめ：需要が高まる今こそ、まずは現状の価値を知りましょう
ご訪問査定はもちろん、お掃除や片付けのご相談も無料です。まずはお気軽にご相談ください。
「そろそろ売却を考えようかな」とお考えであれば、需要が高まるこの秋の波に乗るのが一番の近道です。
まずは「今、自分の家はいくらで売れるのか？」という現状の価値（査定額）を知ることから始めてみませんか？
査定額が分かれば、売却するかどうかの具体的な判断がしやすくなります。
「うちの地域の相場だけ知りたい」といったご相談でも大歓迎です。
茨木市での不動産売却は、地域密着のハウスドゥ茨木真砂、店長の権（ごん）までお気軽にお問い合わせください。
秘密厳守・査定無料でしっかりとサポートさせていただきます！
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売却専門店だから、安心しておまかせください！
士業や専門家と強いネットワークがあるから、
よりご安心とのお声を頂いております。
不動産の売却や相続は、ただ物件を売るだけでなく「法律手続き」「相続登記」「これからの生活や健康」など、さまざまな疑問や悩みが重なるものです。
ハウスドゥ茨木真砂では、信頼できる司法書士の先生や健康づくりの専門家など、地元のネットワークを活かしたトータルサポートを行っております。
※本チラシのセミナーは終了しました。
※セミナー開催などの日程お知らせはご希望あれば随意ご案内させて頂きます。
「相続した実家をどう名義変更すればいいか分からない」
「信頼できる士業の先生を紹介してほしい」
そんなお悩みをお持ちの方も、地域の頼れるパートナーとして、どうぞ安心して当店にお任せください！
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ハウスドゥ茨木真砂 では
SUUMOなどポータルサイトやAIを活用しての付加価値アップ！高値売却相談を積極的に承っております。
また、ご事情などによる早期売却、不動産買取、任意売却、リースバック などご相談も承っております。
（ご相談無料）
茨木市・高槻市・豊中市・吹田市を中心に、大阪府北摂地域の不動産のご相談は、
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